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[摘要] 『顺德房天下』 12月20日楼市早报
1、19日,佛山全市新房住宅成交529套,面积约50942平,其中,顺德住宅成交226套,占比约43%,面积约24366平。
2、宏观:近日,第十五届中国数字地产节暨中国房地产大数据年会在北京粤财JW万豪酒店召开。总结出2018年房地产市场回归理性,预计2019年房地产市场将呈现“市场规模逐步调整,新开工、投资中低速增长”的特点。
3、宏观:银行“存房”业务,指的是银行发挥造价咨询业务,为房主评估住房长期权,提前实现房主3-8年的资产权价值,将不动产转化为金融资产进行管理。申请“存房”的手续不是很复杂,只要准备好身份证、房产证、租约、租金流水就可以了。
4、宏观:经济学家马光远认为从现在起到明年4月份,半年的时间内,不管是否放水,是否改变调控政策,房价将延续明显的跌势,跌幅在20%到30%,价格回到2016年底的水平基本已成定局。
5、宏观:每年的10月至12月都是住房租赁市场的淡季,与楼市降温步调一致的是,四季度以来,大部分城市尤其北方城市租金价格不断下降。某数据研究中心发布的报告显示,上周(12月10日-12月16日)20个重点城市租金均价环比下跌0.23%,跌幅较上周有所收窄,为连续四周下跌。
6、宏观:美东时间19日周三,美联储货币政策会后公布,决定加息25个基点,将联邦基金利率目标区间上调至2.25%-2.5%。这是今年第四次加息,也是启动加息周期三年来第九次加息,更是1994年以来首次在面临股市下跌时加息。同时美联储暗示2019年将加息两次。
7、宏观:12月18日,数据显示,受监测的100个大中城市住宅库存连续三个月环比上升。观察历史数据,2018年9月开始,百城库存规模出现近三年来首次显著攀升态势。
8、交通:广佛两地市民万分期待的广佛线,燕岗——沥滘段在12月28日要通车了!广佛线燕岗-沥滘段的开通将大大便利周边的市民出行,从佛山的千灯湖至广州的沥滘的由接近两缩短至半左右。
9、行业:从某地产中介拿到的新的“深圳商业银行房贷利率情况”显示:中国银行、工商银行、北京银行、花旗银行首套房贷利率上浮10%,利率为5.39%。
10、皆大欢喜的只是那些没有结局的故事。(关注微信公众号:顺德楼事)
来源:顺德楼市早报的内容是房小蜜每天大量阅读各类信息后,结合自己工作学习的实际情况进行的总结整理,只做参考学习之用。
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