1、5日，佛山全市新房住宅成交85套，面积约9488平，其中，顺德住宅成交26套，占比约31%，面积约3135平。

2、行业：时代中国4月合同销售金额约46.62亿元 按年减少10%

5月5日，时代中国控股公布，于2020年4月，集团合同销售(连合营项目销售)金额约为46.62亿元，按年减少10%，签约建筑面积约为35.2万平方米。而截至2020年4月30日止四个月的累计合同销售(连合营项目销售)金额约为170.86亿元，按年减少10.8%，签约建筑面积约为125.3万平方米。于4月，时代在拿地和融资方面皆有所动作。

4月9日下午，佛山顺德伦教一宗商住地入市出让，地块编号为TD2020(SD)WG0006，最终经过55轮竞价，由佛山市时代天裕投资有限公司（时代）以12.79亿元竞得该地块，成交楼面价11025元/㎡，溢价率61.73%。4月10日，据上交所信息披露显示，广州市时代控股集团有限公司2020年非公开发行住房租赁专项公司债券项目状态更新为“已反馈”。观点地产新媒体了解到，该债券品种为私募，拟发行金额40亿元，发行人为广州市时代控股集团有限公司，承销商/管理人为中山证券有限责任公司。据悉，于3月26日，该债券获上交所受理。4月24日消息，时代中国拟发行规模2亿美元的高级无抵押票据，息票率6.00%。据悉，该票据为固定利率、364天期的高级无抵押票据，率6.00%，到期日为2021年5月5日。时代中国此次票据发行将由巴克莱、高盛（亚洲）、国泰君安国际以及瑞银集团(B&D)担任联席全球协调人、联席账簿管理人及联席牵头经办人，兴证国际以及建银国际担任联席账簿管理人及联席牵头经办人。（来源：观点地产网）

3、行业：北京“五一”楼市显著回暖：看房人一波接一波

5月3日，中证君走访北京多个热门小区，一探“五一”北京二手房市场究竟。中证君：“一组、两组、三组……哇，果然是放假，看房的人不少啊，这都遇见4、5波和我们一起看房的人了。”“最近周末看房的人就已经很多了，要不是许多本来约好看房的都取消改旅行了，应该还会更多。”北京某头部房产中介二手房销售经理焦建说。链家带看数据显示，2020年5月1日-3日总带看已达112219次，单日带看超过37000次，而2019年5月1日-3日总带看次数仅为50814次。成交方面，1日-3日，链家实现成交1131套，而去年同期仅为341套，同比增长231.7%。

疫情对于北京二手房市场的影响正逐渐减轻。中证君走访过程中发现，大多数小区在做好到访人员登记、确认健康码等前提下允许中介进小区带看，但对人数限制仍松紧不一。在看房过程中，中证君多次遇到好几波不同的看房者和中证君前后脚，甚至同时查看、了解同一房源的情况，房源钥匙也在这过程中不断交接给不同的中介用于下一波客户带看。从带看数据来看，链家网带看数据显示，4月，北京链家共带看420658次，而5月1日-3日总带看就已达到了112219次，已超过4月带看总量的1/4，每日带看均超过37000次，而2019年同期单日带看次数则均不超25000次。

“按照现在的市场热度，一般按照市场价水平报价的差不多1个月可以成交，略低于市场价1%-2%左右大概两周就能成交。”焦建说。“最近成交已经基本上回归正常水平了，4月全北京网签近12000套，5月份成交量也肯定不会比4月份差，但是要说能超过15000套，感觉也比较难。”北京住房和城乡建设委员会网签数据显示，2020年4月，北京二手房住宅网签11973套，创年内新高，超过了1月的8554套。相较于3月，北京二手房成交涨幅为52.6%，虽相比2019年4月的14438套仍有差距，但回暖明显。北京住房和城乡建设委员会网签数据显示，2020年4月，北京二手房住宅网签11973套，创年内新高，超过了1月的8554套。相较于3月，北京二手房成交涨幅为52.6%，虽相比2019年4月的14438套仍有差距，但回暖明显。中原地产首席分析师表示，4月以来，北京二手房市场成交基本恢复到去年同期的八成水平，相较上海、深圳等地来说远谈不上“暖”。值得注意的是，上半年北京市场约有2万套新房会集中释放，如政策没有放松，二手房市场或再承压。（来源：澎湃新闻网）

4、行业：建业新生活赴香港上市，募资21.6亿港元

5月5日，港交所披露信息显示，河南富豪胡葆森实际控制的物业管理公司建业新生活将于2020年5月5日至5月8日招股，全球共计发售3亿股股份，其中3000万股在香港公开发售，国际发售2.7亿股。按照发售价每股股份5.60港元至7.20港元计算，此次建业新生活赴港上市可集资16.8亿港元至21.6亿港元。按照计划，将于2020年5月15日正式上市交易，股票代码为9983.HK。资料显示，建业新生活为建业集团旗下公司。建业新生活顺利上市后，胡葆森将在港股市场拥有建业地产（0832.HK）、筑友智造科技（0726.HK）和建业新生活三个上市平台。

官网显示，建业新生活业务覆盖生活服务、资产管理服务、物业管理与增值服务三大板块。根据披露的资料，建业新生活拟上市募集资金将主要用于三个领域，分别为寻求战略性投资及收购机会、用于建业+平台及优化用户体验、投资先进技术提升营运效率及补充一般运营资金。截至2019年12月31日，建业新生活的物业管理及增值服务覆盖河南省全省18个地级市（以及104个县级城市中的81个县级城市）及海南省海口市，且服务312项物业中逾一百万名业主及住户。管理的各种物业组合，包括住宅物业、商场、文化旅游综合体、商业用公寓、办公楼、学校及政府机关物业。从建业新生活过往几年的收入情况来看，2017-2019年，其收入分别约为人民币4.61亿元、人民币6.94亿元及人民币17.54亿元。其收入主要来自物业管理及增值服务，2019年该业务占企业收入的76%以上。据此前披露的招股书，近三年归属股东利润分别为0.23亿元、0.19亿元及2.34亿元，毛利率也从2017年的22.9%增至2019年的32.8%，毛利率提升主要得益于物业管理服务收入的增加。不过，相比之下，建业新生活的资本负债率却居高不下，数据显示，其2017年资本负债比率为612.5%；2018年为448.5%。此外，建业新生活背靠建业集团，使得其大部分主要来自建业集团或其合资企业，不过在管面积的占比正在逐步减少。数据显示，2017年至2019年，建业新生活在管建筑面积分别为2036.1万平米、2568.8万平米、5698.3万平米，来自建业集团的管理面积占比分别为90.9%、83.7%、68.9%。

伴随着房地产行业进入存量时代，物业管理发展成为众多房地产企业新的盈利点，物管（物业管理）分拆或上市也成为房企的一大选择。据不完全统计，截至目前，还有5家物业管理公司已递交IPO等待上市，包括弘阳服务、金融街物业、宋都服务、星盛商管、正荣服务。同时，阳光城、合景泰富、禹洲地产、佳源国际、华润置地、朗诗地产、卓越集团、越秀地产、世茂房地产等9家房企拟分拆物业上市。（来源：澎湃新闻网）

5、行业：“五一”接待国内游客1.15亿人次，客流量超预期

“五一”小长假已经接近尾声。数据显示，此次“五一”期间交通出行客流量超预期，日均客流量创下了自春节黄金周以来的纪录。据中新网报道，5月1日至5日，共计接待国内游客1.15亿人次，实现国内旅游收入475.6亿元。

而来自交通运输部的数据显示，4月30日至5月3日，铁路累计发送旅客2289.4万人次，日均发送旅客572.35万人次；民航累计发送旅客252.53万人次，日均发送旅客63.13万人次；道路累计发送旅客6733万人次，日均发送1683.25万人次，水运累计发送旅客286.93万人次，日均71.73万人次。其中，水路客运复苏最为强劲，4月30日至5月3日的累计客流量已经达到去年同期的75%。而5月1日至5月3日的铁路、民航日均旅客发送量创下了自春节以来的纪录。同程旅行数据指出，今年“五一”假期出行客流结构主要以探亲和旅游客流为主。若以出游人次计，今年“五一”前4天的旅游消费规模已经达到去年同期的近60%。从民航（进出港）和铁路（出发及到达）客流的情况来看，民航客流量较大的城市主要包括深圳、广州、成都、重庆、昆明、上海、北京、南京、杭州、郑州、西安等；铁路客流量较大的城市主要有北京、上海、南京、深圳、杭州、成都、重庆、郑州、西安等。住宿方面，同程数据显示，“五一”期间以成都、上海、广州、北京、深圳、杭州、苏州等城市的住宿需求量。值得一提的是，由于疫情期间住宿供需结构的变化，今年“五一”期间各类住宿设施的平均房价约为405元/间夜，比去年同期上涨约42%。

其中，民宿需求复苏趋势明显。同程数据显示，“五一”期间广东、浙江、四川、福建、江苏、湖南、云南、山东、重庆、广西地区的民宿需求旺盛，其中尤以深圳较场尾、杭州西湖、德清莫干山、成都春熙路、厦门鼓浪屿、苏州太湖、大理古城、广西涠洲岛等城市商圈或热门旅游区的民宿。驴妈妈数据显示，在长三角区域，湖州、苏州、上海、杭州、无锡、宁波、台州、常州、南京、舟山都是游客选择住“酒店”去度假的热门目的地。海、杭州、无锡、宁波、台州、常州、南京、舟山都是游客选择住“酒店”去度假的热门目的地。

值得注意的是，受疫情影响，跨省跟团游尚未开放，境内大部分旅游景区限流，因此今年“五一”假期的旅游消费主要以周边游为主，而各细分市场呈现“百花齐放”的景象。同程发布的数据显示，“五一”期间各类户外历史遗迹、山岳、野生动物园、古镇及各类生态度假区成为居民周边休闲度假的热门选择，客流量集中在5月1日和5月2日两天，客流量分别占整个假期客流总量的32.5%和33.5%。

具体来看，比较热门的历史遗迹类景点主要有：故宫、圆明园、贵州下司古镇、南京总统府、阆中古城等；比较热门的野生动物园主要包括：八达岭野生动物园、昆明动物园、金牛湖野生动物王国、苏州市上方山森林动物世界、南通森林野生动物园、大连森林动物园等；比较热门的山岳类风景区则有：黄山、泰山、华山、青城山、西岭雪山、金佛山、花果山等。根据北京市文物局5月5日的消息，“五一”假期期间，北京地区共有序开放博物馆19家，“小长假”5天接待观众总量超过5万人次，故宫博物院、国家博物馆、首都博物馆、孔庙和国子监博物馆等每日参观人数已基本接近预约上限。明十三陵博物馆、西山大觉寺管理处、房山云居寺石经博物馆每日参观人数平均达千人以上。（来源：澎湃新闻网）

7、行业： 世茂房地产4月份合同销售额录212.26亿元 同比增41%

5月5日，世茂房地产公布，4月份合同销售额录212.26亿元，按年增加41%。合约销售面积121.26万平方米，按年增加45%。平均销售价格为每平方米17,504元。截至2020年4月30日止四个月，集团的累计合约销售总额约为582.6亿元，集团的累计合约销售总面积为332.2万平方米，按年分别上升4%及6%。平均销售价格为每平方米17,537元。(来源：观点地产网)

8、本地：顺德新均榄路工程（一期）预计年底通车

从顺德中心城区建设工程指挥部获悉，均安三桥主桥已基本建成，这标志着新均榄路道路雏形形成。目前，新均榄路工程（一期）已完成总工程量83%，正在进行水稳基层及桥梁配套施工，预计年底建成通车。新均榄路工程（一期）位于顺德区均安镇，线路总长度约3.9公里。工程分为两段，分别为永安路段和新均榄路段。永安路段起点接现状百安路—永安路交叉口，利用现状永安路向北走，跨越凫洲河后终止于规划的新均榄路，长约1公里；新均榄路起于永安路，沿规划线位向东走，线路终点接横九路，长约2.9公里。

旧均榄路连接顺德区均安镇和中山市小榄镇，是均安镇的过境县道，道路宽约8米，双向两车道，早已无法满足两地市民的交通需求。去年，顺德港澳城规划发布，顺德中心城区东部的20平方公里区域与均安镇的80平方公里区域联动发展，均安迎来新机遇。新均榄路工程（一期）将打造成为双向六车道，设计时速为60公里，道路建成将优化组团内凫洲河“一河两岸”的路网格局，改善均安组团的交通格局。顺德中心城区建设工程指挥部相关负责人表示，新均榄路在通车后将提升顺德“内通外畅”的交通路网，加强均安组团与顺德中心城区、中山小榄、古镇及广州南沙的联系。（来源：佛山日报）

9、本地：顺德发放稳岗补贴惠及5598家（次）企业

今年1~4月，顺德全区5598家（次）企业共领取稳岗补贴及受影响企业稳岗返还1.09亿元。据悉，疫情期间，为支持企业、稳定就业、促进经济发展、保障失业人员基本生活，区社保局积极优化业务流程、采取有效措施，有力地发挥失业保险在援企稳岗工作中的作用。顺德区已实现失业保险稳岗补贴和稳岗返还全程网上申领，企业零跑腿，在区人社部门的惠民系统自助申请即可。疫情期间，人社部门将全区参保企业导入系统，通过大数据自动比对，初步筛选出区内符合稳岗补贴发放条件的企业名单，对部分企业实行免申请，直接主动发放补贴，从“企业找政策”变为“政策找企业”。

对今年内申请2019年度稳岗补贴的企业，放宽了裁员率标准。2019年年末参保人数少于30人的，裁员率不得高于20%；其余企业裁员率不高于5.5%（以往是2.3%左右）。不仅如此，区社保部门还进一步压缩办理时限，对审核通过的企业，直接发放补贴，并同步进行公示，公示期也由7天缩短为3天，让企业尽早享受政策红利。针对部分企业去年已领取稳岗补贴，需退回才能领取补贴金额更多的受影响企业稳岗返还的情况，社保部门积极进行协助，共协助6家企业退回稳岗补贴65.07万元，发放其受影响企业稳岗返还金额1584.04万元，从平均每家企业受益11万元，提高到264万元，增加获益23倍。记者了解到，今年1~4月，全区发放稳岗补贴及受影响企业稳岗返还共计1.09亿元，惠及5598家（次）企业：其中发放稳岗补贴金额6299.76万元，惠及5545家（次）企业；发放受影响企业稳岗返还金额4560.56万元，惠及53家企业。（来源：珠江商报）

10、截止目前，全球累计确诊病例逾372万例，美国累计确诊超120万，英国疫情死亡人数升至欧洲。

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来源：顺德楼市早报的内容是房小蜜每天大量阅读各类信息后，结合自己工作学习的实际情况进行的总结整理，只做参考学习之用。

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